L'Amicale doit rencontrer la nouvelle gérante, Mme Gerardin, le vendredi 2 décembre à 14h30, au 247 rue de Crimée, avec M.Ouarès et M. Alvès. Nous espérons de meilleures relations .

P. Labat

Après que Mme Bernier nous ait assurés et réassurés (par courrier !) que rien ne nous empêchait d'obtenir l'aide de la Régie de Quartier, nous avons cherché confirmation de cette éventualité auprès de Mme Ducreux, directrice du Patrimoine de la SADIF.

Celle-ci nous a fait savoir, par M. Pinchon (administrateur CNL à la SADIF), que tout était possible.
Nous n'avions plus que quatre jours pour nous procurer le Règlement et monter un dossier complexe.

A la lecture du règlement de consultation, il s'est avéré, comme nous l'avions déjà compris au départ, que le marché était bien trop gros pour la Régie car, pour faire des économies d'échelle, la SADIF choisit un prestataire unique et exclut les petites structures à vocation locale.

Nous sommes loin de l'esprit de service public qui devrait animer les bailleurs sociaux. Ceux-ci sont plus préoccupés par la collecte du 1% patronal que par le bien-être des locataires et la vie des quartiers.

Il était, par ailleurs, malhonnête de nous donner de faux espoirs, de faire perdre du temps et de l'énergie à plusieurs personnes, sachant pertinemment que nous courions à un échec.

Il s'agit maintenant d'obtenir satisfaction pour un demi-poste d'entretien pour aider M.Ouarès et pour lequel nous avons adressé un courrier à Mme Bernier au début de ce mois.
Nous nous y employons.

Tous les locataires sont concernés, pour leur sécurité, par l'état des  barreaux métalliques des balcons et des fenêtres.
Or certains barreaux sont descellés, parfois sans qu'on s'en aperçoive, et présentent un danger certain surtout pour les enfants. Ceux qui ont été arrachés par la dernière tempête n'ont pas été remplacés.

Le bureau de l'Amicale et le gardien  demandent à chacun  de vérifier  et de signaler, sur le petit bulletin téléchargeable ici le nombre de barreaux descellés afin que nous fassions une demande collective de remise en état.

Utilisez l'option "commentaire" pour indiquer le nompbre de barreaux que vous signalez au gardien

La Présidente de l'Amicale

P. LABAT

Suite à la  décision de notre dernière AG, notre présidente écrit à la SADIF pour demander la mise en place d'urgence d'un demi poste d'entretien et un décapage des sols.

Les locataires sont de plus en plus mécontents de l'état de l'immeuble et de sa dégradation. Aussi, lors de sa dernière assemblée générale, l'Amicale des Locataires du 247 rue de Crimée a décidé d'accepter, à défaut d'autre solution immédiate, votre proposition de mise en place provisoire d'un demi poste d'entretien pour aider le gardien, M. Ouarès, à faire face à ses fonctions.
Nous vous demandons également et avec insistance, dans l'intérêt de tous, que cette mise en place soit précédée d'un décapage des sols des parties communes afin d'assurer l'efficacité ultérieure des tâches de nettoyage.
La lettre est téléchargeable

appel au rassemblement des habitants et des consommateurs et d’instaurer une journée nationale du droits des habitants.
L’appel de la CNL demande aussi aux usagers du logement et de la consommation de
réclamer la baisse des charges locatives récupérables, notamment en rejettant toute
modification de la liste limitative du décret et de se battre pour la construction annuelle
de 180000 logements locatifs véritablement sociaux, la création d'un véritable Service
Public du logement et de l'habitat et le renforcement des moyens et la reconnaissance
des organisations de consommateurs.
« Avec les habitants, nous allons tout mettre en oeuvre pour continuer à nous opposer
à la mise en oeuvre de la loi Boutin et dès maintenant, nous exigeons son abrogation
immédiate. Nous demandons également la mise en oeuvre d'Etats Généraux du
logement et de l'habitat afin de définir une véritable politique sociale du logement
efficace économiquement et socialement ».
Le texte complet est téléchargeable ici

Dimanche soir, à 23h 30, la température interne de mon appartement reste supérieure à 29°C.
Si vous êtes dans le même cas, réagissez en téléchargeant le document et le faxant à la SADIF ou en le remettant au gardien.

On va finir par se demander si le fait que la COFAHTEC, société chargée du chauffage de l'immeuble, soit une émanation de GAZ de FRANCE ne donnerait pas un début d'explication...

N'hésitez pas à réagir sur le blog 

COMPTE RENDU DE L'ASSEMBLEE GENERALE DES LOCATAIRES
tenue le jeudi 14 mai à l'invitation de l'Amicale

Rappel des points à l'ordre du jour

1. compte-rendu du contrôle des charges
2. travail du gardien
3. tri sélectif
4. fête des locataires
5. rapports avec la régie de quartier
6. questions diverses

1. compte-rendu du contrôle des charges
L'augmentation en 2008 est à peu près de 12%, la hausse du prix du gaz en est la principale raison : l'hiver a été long et froid et le chauffage fonctionne encore.
A ce propos, tout le monde s'insurge contre le fait qu'il soit maintenu jusqu'au 15 mai sans tenir compte de la température extérieure. En raison de la chaleur insupportable dans les appartements côté rue de l'Ourcq les résidents sont obligés, sous peine de ne pas dormir, d'ouvrir les fenêtres la nuit. Ce qui n'est pas sans poser de problème aux locataires du premier étage qui peuvent être visités par des intrus venus par la terrasse.
Il a été remarqué un poste " Espaces verts " dont les dépenses s'élèvent à 932, 88 € : personne
ne sait vraiment comment expliquer ce poste

2. travail du gardien
Le nettoyage des paliers, entre autres, n'est toujours pas fait et ce depuis l'automne 2008.
La terrasse est toujours jonchée d'ordures jetées par des résidents au mépris de l'ensemble des locataires et tout particulièrement de ceux du premier étage et du gardien.

Nous rappelons les démarches entreprises auprès de la Régie de quartier (voir sur le site rubrique Relations avec la SADIF notre  note du 26 février) à qui la SADIF dit ne pas pouvoir faire appel, puisqu'elle doit procéder à un appel d'offre pour engager une seule société pour tous les immeubles : la Régie de quartier bien sûr ne pourrait y répondre.
La seule solution est donc de faire appel au prestataire choisi par la SADIF pour obtenir un mi-temps de ménage payé par les locataires.
Il faudra bien sûr s'assurer que la répartition des tâches entre cette personne et le gardien est fixée et respectée.
Nous réitérerons notre demande préalable de décapage des sols des étages par une entreprise spécialisée.
La décision est prise à l'unanimité et l'Amicale transmettra à la SADIF
La présidente, Mme Labat a envoyé une lettre sur ce problème à M. Pinchon, locataire de l'immeuble de la rue de Flandre, et membre du Conseil d'Administration de la SADIF en tant que représentant de la CNL.
La proposition de décharger le gardien de la distribution du courrier a été discutée. La procédure est la même que pour un changement d'adresse : chaque locataire a un an pour faire compléter son adresse auprès de ses correspondants : il faut en effet indiquer le bâtiment et le no de boîte à lettres. Au bout de l'année, les adresses incomplètes sont renvoyées à l'expéditeur. L'assemblée générale ne s'est pas prononcée.

3. tri sélectif
Les problèmes sont toujours les mêmes :
les locaux restent en l'état et
certains locataires ne respectent ni le tri sélectif, ni le gardien, ni les autres locataires en se débarrassant de leurs déchets à leur guise, allant jusqu'à les jeter par la fenêtre.

4. fête des locataires
le bureau de l'Amicale faute de forces suffisantes ne peut prendre part à l'organisation de la fête des locataires.
Nous souhaitons néanmoins que ce soit l'occasion de discuter et de prendre conscience que chacun est responsable de l'environnement de tous.

5. rapports avec la régie de quartier
La régie de quartier peut nous aider à monter une opération de sensibilisation au tri sélectif. Elle a une grande expertise pédagogique en ce domaine.

6. questions diverses
- insalubrité et insécurité au premier côté rue de l'Ourcq (voir §1)
- fonctionnement aléatoire de la porte du parking du sous-sol
- encore des dégradations des espaces collectifs ou de voitures
- toujours aucuns travaux, ni même petites améliorations promis par la SADIF le 25 novembre : il est vrai qu'aucun compte-rendu écrit n'a jamais été communiqué par la SADIF malgré l'engagement pris lors de la réunion SADIF-Amicale. (voir sur le blog dans la rubrique Relations avec la SADIF notre  note du 12 décembre)

Les questions suivantes seront abordées :

1. compte-rendu du contrôle des charges
2. le travail du gardien
3. le tri sélectif
4. la fête des locataires
5. les rapports avec la régie de quartier
6. questions diverses (dératisation...)

Afin de rendre notre réunion plus efficace, faites nous part de vos question sur le blog.

Merci et à jeudi,

Le bureau de l’amicale.

Le 9 avril, l'Amicale a procédé au contrôle des charges au siège de la SADIF. Le compte rendu est disponible en téléchargement CRCharges2009.
A cause des vacances scolaires, des fêtes de Pâques et de l’absence de beaucoup de locataires notre réunion de compte-rendu est reportée au tout début du mois de Mai.
La date sera précisée sur les panneaux d’affichage.
D'ici là,réagissez sur le blog, préparez vos questions et venez nombreux.

Voilà un des items de l'enquête de satisfaction commanditée par la SADIF.

Un coup d'œil sur le riant paysage qui s'offre à nos yeux côté Ourcq ( cf l'album photos "terrasse ou poubelle") permet de mieux comprendre l'exaspération engendrée par ce type de démarche.

Ne serait-il pas temps de renforcer le "service' de nettoyage de l'immeuble?